南堀江1丁目マンション

   堀江センパイとともに

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満室
賃料/共益費 60,000円/ 10,000円
敷金/礼金 50,000円/ 150,000円
間取り 1R/ 30.47 ㎡
現況 満室
最寄り駅 千日前線   桜川駅   4分
四つ橋線   四ツ橋駅   7分
四つ橋線   なんば駅   7分
長堀鶴見緑地線   西大橋駅   7分
初期費用   初期費用概算
備考

※喫煙不可のお部屋です!

●2021年5月末に内装リノベーション済
●2019年3月に給排水工事完了

・保証会社:初回保証料総賃料の50%、更新料12,000円/年
 事業用の保証料:総賃料の100%、更新料なし
・契約期間2年:自動更新
・火災保険2年更新(事業量は別途見積り)
・水道代:2,000円/月
・退去時ハウスクリーニング代:33,000円

※短期解約違約金:1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分要

・事務所、SOHO可(店舗型は原則不可)

・夜間AL
・ゴミ出し24時間可能
・ペット不可(管理規約上も不可)


・駐車場満車
・バイク満車
・自転車満車(室内保管可、※共用廊下駐輪不可)

・ネット指定あり

住所 大阪市西区南堀江1丁目26-27
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
向き 西向き
階数/総階数 3 F / 14 F
築年月日 1973 年 10 月

  設備

  • エレベーター有り
  • オートロック有り
  • 宅配ボックス無し
  • モニター付き有り
  • インターネット無料無し
  • オール電化無し
  • システムキッチン有り
  • 二口コンロ有り
  • 室内洗濯機有り
  • 浴室乾燥有り
  • エアコン無し
  • 独立洗面台有り
  • 追い焚き無し
  • セパレート有り
  • ウォシュレット無し

  お部屋ものがたり

オススメポイント

☆1R→10帖でも2人入居可能

☆SOHO,事務所としても使えます

☆水廻り充実!

☆禁煙のお部屋です!!

 

西区・南堀江の重鎮  マンモス分譲マンションのご紹介📢

今回の南堀江1丁目は一見人が多いエリアですが、

こちらの通りは比較的人通りは少な目!

この通りは分譲マンションが数件と予備校、病院などが並んでいます。

病院は救急指定病院なので救急車の出入りはあります⚠

でも到着した救急車なのでそこまでサイレンがうるさいことないので安心を🧐🤚

またここかなりの総戸数のマンモスマンション。

迷子になりそうなくらい戸数が多いんです(笑)

なのでエレベーターは2基‼

マンション入り口に池?みたいなのがあって、鯉を飼ってますwたぶん。。。

でもそこに立ち止まって見てる人は私だけです🤣🤣🤣

築48年程は経つだけあって古sあは隠せません😔💧

でもお部屋はリノベーションで設備も充実してます‼‼

共用部分や廊下、玄関ドアはかなりレトロ👀

でもドアを開けた瞬間今までのレトロ感は吹き飛びますよ‼✨✨✨

ギャップが凄い!!💦💦

10帖のワンルームになってて

玄関入るとコの字型に部屋がある感じ♪

玄関すぐに大きめのクローゼットが2間分!

また壁一面に飾り棚があるから家具はいらないと思います👌

スポットライトや間接照明もいい感じにムードアップ✨⤴⤴⤴

水廻りとキッチンエリアの境目に1段段差があって

フラットで見る部屋の様子も高さが変わると新鮮ですよ😊👍

水廻りは給湯器交換と洗面台排水トラップ入れ替えされて

綺麗で気持ちいいです✨

古い建物だからこそこういうところを交換工事してもらえると有り難いですね😉👌💮

また、SOHOや事務所としても使用出来ます🤩🤩🤩

店舗はNGなんですよね~💧

⚠辛口コメント⚠

★バルコニーは南向きですが、眺望はほとんどありません。

マンション周辺に高いマンションが多いのが原因です。

ですが、建物との距離が近いわけではありません。

 

  お部屋診断

  コスパ

良い!   16 点

築年数の古さはありますが、フルリノベーションされて室内は見違えるようです。
ただ、エントランスや外観はかなり古さは感じます。
フルリノベされたからか、礼金がちょっと高めです。

  収納力

めっちゃ良い!!   20 点

収納は玄関はいってすぐに大きいクローゼットが2間分と
壁一面の飾り棚があります。

  外食派

めっちゃ良い!!   20 点

堀江の中なのでオシャレスポットは沢山あります。
飲食店もなんでもあり!

  自炊派

めっちゃ良い!!   20 点

調理スペースがちょっと狭いものの、2口ガスコンロでカウンターは良いですね♪
スーパーも徒歩7~8分の圏内に数件あります。
大型スーパーも近い!!

  明るさ

びみょー   8 点

バルコニーが建物の間にあり眺望はほとんどないです。
ただ人の目はないのと、建物との距離はあります。

  地図

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