プレミシス岸里

  平成最後のレア&ケニー

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ロビー 外観
賃料/共益費 115,000円/ 10,000円
敷金/礼金 0円/ 0円
間取り 1LDK/ 84.28㎡
最寄り駅 南海本線   岸里玉出駅   5分
四つ橋線   玉出駅  7分
四つ橋線   岸里駅  7分
初期費用   初期費用概算
住所 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
向き 東向き
階数/総階数 2F / 10F
築年月日 1990年 10月
備考 ・賃貸保証会社:セーフティ 初回総賃料の50%+10%(原状回復費) 年間更新料10000円 ・トランクルーム鍵交換代:15000円(税別)※希望者のみ ・半年解約不可1年未満の解約の場合違約金として家賃残月分要・1年以上2年未満の解約は違約金総賃料の1ヶ月分 ・退去時クリーニング代:36000円(税別) ・設備の修理を行わない代わりに家賃20000円ダウン可能・設備性能保証無し物有り(エアコン・ウォシュレット・浴室乾燥機・オーブン等) ・駐車場大型18000円、普通15000円(税別)・バイク置場あり(大型相談可)

  設備

  • エレベーター有り
  • オートロック有り
  • 宅配ボックス無し
  • モニター付き有り
  • インターネット無料無し
  • オール電化無し
  • システムキッチン有り
  • 二口コンロ有り
  • 室内洗濯機有り
  • 浴室乾燥無し
  • エアコン無し
  • 独立洗面台有り
  • 追い焚き無し
  • セパレート有り
  • ウォシュレット無し

  お部屋ものがたり

またまたレアなデザイナーズ部屋です✨✨✨

エントランスからゴージャスで、風格あり‼

場所は西成区岸里駅から8分くらいのところ。
住宅街の中にあります。

岸里を少し説明すると…
南海線「岸里玉出駅」徒歩5分。四ツ橋線「玉出駅」徒歩7分。
南海だと難波へ1本で四ツ橋だと難波、梅田へ1本で
アクセス面はかなり便利

スーパーも近隣にあったり飲食店も周辺に多いので
人の通りも多いです👌

そんな西成の中でも住みやすいエリアに
平成生まれのバブリー物件を発見👀❗

 

間取はかなり自由奔放な感じ(笑)

84㎡と広さもヤバい‼1LDKですから😅

間取で見るほど曲線があるお部屋ではありません。

なので家具を置くのもそう問題なさそう。

玄関からリビングまではそんな驚かなかったけど、

その奥が壁一面ガラスブロック‼バスルームの壁にまでガラスブロック‼‼

よっぽどガラス好き❤❤❤

お部屋もラグジュアリ―感ありなんですが、

バスルームがもうジャグジーレベル😮😮😮‼

爽やかブルーのタイルで一人で入るには広すぎる空間😱

この広さだと冬はかなり温まるのに時間が掛かりそう~🤔💭

でもこのラグジュアリー感でリラクゼーションできると思えば

温まるまで待つのは全く苦にならない🤗🤗🤗

お風呂にこれだけのスペースを使うのはだいぶ贅沢!!

折角これだけのスペース、他に使い道はないかな~なんて考えてしまう(笑)

何も思い浮かばない。。。😑😑😑

収納もかなりあって、そこも問題なさそうです。

気になるのは、、、

設備問題ですね⚠⚠⚠

このお部屋の便利設備がほとんど性能保証がないこと!!

例えば、エアコン・ウォシュレット・食器洗浄機・浴室乾燥機・浴室テレビ

です。

取材した限りでは、ウォシュレットの食器洗浄機もまだ新しそうだったので

大丈夫ではないかな~

浴室テレビはほぼ映らないと思っていた方がいいですね😅

入居を考えらる際はしっかり確認しましょう!

条件付きで賃料の2000円ダウンも相談できます!!

 

  お部屋診断

92点/100点

  コスパ

良い!   16点

設備の性能保証については置いといて、
この広さでこの家賃は良いと思います。

  収納力

良い!   16点

そこそこ収納もあります。

  外食派

めっちゃ良い!!   20点

飲食店も多いです。

  自炊派

めっちゃ良い!!   20点

スーパー近隣にあります。
キッチンもフラットでお手入れし易い。

  明るさ

めっちゃ良い!!   20点

壁一面ガラスなので明るいです。

  地図

  お問い合わせ   内覧希望はこちら

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