ザ・グランビュ―・オオサカ

   180度のパノラマビュー

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満室
賃料/共益費 550,000円/ 20,000円
敷金/礼金 1,100,000円/ 550,000円
間取り 3LDK/ 146.14 ㎡
最寄り駅 阪急神戸本線   十三駅   5分
御堂筋線   西中島南方駅   20分
初期費用   初期費用概算
備考

・保証会社加入必須・火災保険2年更新・フェニックス安心サポート18000円・解約予告2ヶ月前・早期解約違約金有・退去時ハウスクリーニング代55000円・すべて税別表示・家具家電付きプラン有!・駐車場礼金1ヶ月賃料40000円/月(リモコン預金1000円)・ペット相談(犬か猫2匹相談可)ペット飼育時5000円/月アップ・外国人可能・事務所利用可能・2人入居可能・子供可能・ルームシェア可能・コンシェルジュサービス・フィットネスジム使用可能・サウナ

住所 大阪市淀川区十三東1-20-3
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
向き 南向き
階数/総階数 19 F / 22 F
築年月日 1988 年 1 月

  設備

  • エレベーター有り
  • オートロック有り
  • 宅配ボックス有り
  • モニター付き有り
  • インターネット無料無し
  • オール電化無し
  • システムキッチン有り
  • 二口コンロ有り
  • 室内洗濯機有り
  • 浴室乾燥有り
  • エアコン有り
  • 独立洗面台有り
  • 追い焚き有り
  • セパレート有り
  • ウォシュレット有り

  お部屋ものがたり

今回は淀川ビューのラグジュアリー部屋✨✨✨

タワー並みのラグジュアリー感を堪能できるマンション。

フロントにはコンシェルジュサービスが受けれたり、

フィットネスジムが使えたり、

サウナがあったり、、と

かなり充実してる‼

お部屋は19階。

エレベーターには防犯カメラも付いていて、

1階のエレベーター上部に大画面モニターに映ります。

共用部分の廊下もラグジュアリー感を保ったままお部屋へ

とにかくこのお部屋は収納がたっぷりしっかりあるのがいい‼💯💯

まず玄関入ったら、シューズクロークの広さにも驚きます!!

ちょっとした部屋!!😲

しかも玄関も広い!!

それでもって、その横には

キッチンに繋がってるパンドリールームが用意されてます‼

もうこの時点でお腹いっぱい(笑)

玄関ホールを抜けるとそこは

30帖のリビングルーム‼

かなりの開放感。

キッチンはすっきりしたカウンターで、後ろには備付けのキッチンボード。

キッチンをこれだけ過保護にしていいのでしょうか😲😲😲

よっぽどの料理好きの人でないとこれだけの収納は埋められません✋😤

またしっかり和のテイストで高級感が保たれた和室をプラス。

洋室を2つ。

そこにはまたサプライズが!!

どちらにもウォークインクローゼットがあって

そのうち一つは5帖の広さ‼

中は棚とポールでしっかり収納を助けてくれる気のききよう😁☝

まだまだこれでもかってくらい、収納はあります!!

このお部屋、2面バルコニーでそれぞれL字型。

方角的に言えば、西以外はほとんど見渡せる眺望‼‼‼

しかもここ、淀川沿い。

ということは、、

夏の淀川の花見大会はきっと特等席で観覧できる🤩🤩🤩🎆🎆🎆

川の向こうは梅田なので、夜景もキラキラ素敵な眺望になること間違いなし😎👌

こんな素敵なビューなのに、取材の日は生憎の雨のち曇りのお天気🌧☁😢

ごめんなさい🙇💦

駐車場もあります!!

ペットも相談可です。

最寄駅は十三駅。歩いて5分くらいです。

⚠ただ、ここに来るまでにホテル街を通ってきたから

その辺が気になるな~😓⚠

このマンションの裏の裏の辺りにホテルが数件あります⚠

あと夜はこの川沿いはちょっと暗いので、

その辺もしっかりチェックしてほしいポイントです❗🧐☝

 

 

  お部屋診断

  コスパ

良い!   16 点

どれをとってもラグジュアリ―感たっぷり!
眺望は180度が自慢です。

  収納力

めっちゃ良い!!   20 点

どれもスケールがデカい!

  外食派

めっちゃ良い!!   20 点

1階にカフェが入ってます。
それ以外は通りに出ればいろいろあります。

  自炊派

めっちゃ良い!!   20 点

キッチンは見ての通り。
スーパーがちょっと暗い遠くてもってなっちゃいます。

  明るさ

めっちゃ良い!!   20 点

180度の眺望は淀川リバービューです。
大阪がパノラマで見れますよ♪

  地図

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