【新築】ル・マージュ新町

   利便性重視のニューフェイス

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満室
賃料/共益費 189,000円/ 7,500円
敷金/礼金 50,000円/ 378,000円
間取り 3LDK/ 70.57 ㎡
現況
最寄り駅 長堀鶴見緑地線   西大橋駅   1分
四つ橋線   四ツ橋駅   4分
初期費用   初期費用概算
備考

・保証会社加入必須:全保連/オリコ→全保連(初回保証料総賃料の30%、更新料10,000円/年)(オリコの場合初回保証料はナシ)・火災保険2年更新・自治会費200円・退去時ハウスクリーニング代50,000円・更新料(旧賃料0.5ヶ月分)・鍵交換代(新築時不要)・駐輪場(駐輪シール代1,000円・月額使用料無料)・バイク置場(大型5,000円、原付3,000円)・駐車場代37,000円~・すべて税別表示・SEIWA BBインターネット無料(1Gbps
光インターネット)・Wi-Fiルーター標準装置・BS,CSアンテナ、CATV対応・24時間ゴミ出し可能

住所 大阪市西区新町1-28-16
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
向き 南向き
階数/総階数 4 F / 14 F
築年月日 2019 年 6 月

  設備

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エレベーター有り
  • <br />
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オートロック有り
  • <br />
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宅配ボックス有り
  • <br />
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モニター付き有り
  • <br />
<b>Warning</b>:  Use of undefined constant インターネット無料有り - assumed 'インターネット無料有り' (this will throw an Error in a future version of PHP) in <b>/home/oheyabar/oheyabar.com/public_html/wp-content/themes/oheyabar/single-property.php</b> on line <b>327</b><br />
インターネット無料有り
  • <br />
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オール電化無し
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システムキッチン有り
  • <br />
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二口コンロ有り
  • <br />
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室内洗濯機有り
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浴室乾燥有り
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エアコン有り
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<b>Warning</b>:  Use of undefined constant 独立洗面台有り - assumed '独立洗面台有り' (this will throw an Error in a future version of PHP) in <b>/home/oheyabar/oheyabar.com/public_html/wp-content/themes/oheyabar/single-property.php</b> on line <b>334</b><br />
独立洗面台有り
  • <br />
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追い焚き有り
  • <br />
<b>Warning</b>:  Use of undefined constant セパレート有り - assumed 'セパレート有り' (this will throw an Error in a future version of PHP) in <b>/home/oheyabar/oheyabar.com/public_html/wp-content/themes/oheyabar/single-property.php</b> on line <b>336</b><br />
セパレート有り
  • <br />
<b>Warning</b>:  Use of undefined constant ウォシュレット有り - assumed 'ウォシュレット有り' (this will throw an Error in a future version of PHP) in <b>/home/oheyabar/oheyabar.com/public_html/wp-content/themes/oheyabar/single-property.php</b> on line <b>337</b><br />
ウォシュレット有り

  お部屋ものがたり

西区の新築ファミリーバージョンです👪

新町1丁目。

最寄り駅は、長堀鶴見緑地線の西大橋駅と

四つ橋線の四ツ橋駅。

西大橋駅に関しては、マンション出たらすぐなので、

雨の日もほとんど濡れずにホームまで行けそう😮😮😉👍

また心斎橋や堀江も5分ほどで行けます。

スーパーはすぐ近くに、24時間営業のイオンがこの6月にオープンしました!

他にライフやビッグビーンズとまずお買い物は困りません🛒

そんな好立地に恵まれた新築マンション。

お部屋は3LDK!

カウンターキッチンで普通に綺麗で設備の整ったお部屋。

これと言ってご説明するところはありません。

強いて言えば、各部屋に収納があるのと、

そのうちひとつはウォークインクローゼット!!

お風呂は158㌢の私が足を伸ばして入ること!!🛀

循環式追焚き機能付き!!

あ!それと、ここ長堀通り沿いに建ってるんです⚠

長堀通りとなにわ筋の交差点のところなので、交通量のことを考えると

騒音の心配をしていましたが、部屋に入ると意外と静か‼

そう、防音対策サッシにペアガラスを仕様していました☝🧐

この通りの交通量は少ないとは言えないので、そのあたりの心配はありましたが、

窓を閉めると気になりません。

ただ!!!

やっぱり人によって感覚は異なるので、

しっかりご自分でも確認は必ずして下さい‼‼

ここは人気の堀江小学校校区です!

都会ですが、子育てするのにも便利なエリアだと思います。

ファミリータイプに珍しい、各洋室にエアコンが付いてます。

これも大きいですよね♪3台購入すると結構な金額に💦

なぜかリビングにはありませんので、そこは購入して下さいね😅🤚

このマンション2LDKもございます!

残りわずかですが。。。

ファミリさんにも人気の西区新町の新築でした🤩🤩🤩

 

  お部屋診断

  コスパ

そこそこ   12 点

人気の西区の新築!駅近!
かなり高いけど、立地の良さと最新設備で妥当な賃料ではないでしょうか

  収納力

めっちゃ良い!!   20 点

各部屋に収納あり!一つはウォークインクローゼットで大容量。

  外食派

めっちゃ良い!!   20 点

新町にも飲食店あり。
また心斎橋、堀江も徒歩5分くらいです。

  自炊派

めっちゃ良い!!   20 点

カウンターキッチンも使いやすい!
スーパーは新しくできたイオンが24時間営業ですぐそこ!!
あとビッグビーンズやライフもあって便利すぎる~

  明るさ

めっちゃ良い!!   20 点

前が長堀通りなので4階でも明るいお部屋です。

  地図

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