近鉄淀川リバーサイドマンション

  フェイクじゃ伝わらないから

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満室
賃料/共益費 125,000円/ 10,000円
敷金/礼金 0円/ 435,000円
間取り 2LDK/ 66.04㎡
最寄り駅 阪急神戸本線   十三駅   3分
阪急神戸本線   中津駅  17分
JR 東海道本線   塚本駅  19分
初期費用   初期費用概算
住所 大阪市淀川区新北野1-3-4
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
向き 南東向き
階数/総階数 7F / 14F
築年月日 1975年 12月
備考 ・保証会社:全保連初回保証料総賃料の30%、更新料10,000円/年・火災保険2年更新・退去時ハウスクリーニング代20,000円・単解約違約金有り(半年未満は半年に満たない月の総賃料、1年未満は総賃料の1ヶ月分)・駐車場:15,000円(屋内) 駐輪場:500円/月 50㏄以下:1000円/月 90㏄以下:3,000円/月・すべて税別 ・ペット相談・2人入居OK

  設備

  • エレベーター有り
  • オートロック無し
  • 宅配ボックス無し
  • モニター付き有り
  • インターネット無料無し
  • オール電化無し
  • システムキッチン有り
  • 二口コンロ無し
  • 室内洗濯機有り
  • 浴室乾燥無し
  • エアコン有り
  • 独立洗面台有り
  • 追い焚き無し
  • セパレート有り
  • ウォシュレット有り

  お部屋ものがたり

最寄駅の「十三駅」へは徒歩3分以内と

めちゃくちゃ近いです!!

駅近が一番‼

朝の1分1秒は大切⚠

それに今回のお部屋はかなり広いリノベーション部屋⚒

広さは66㎡。

もともとは3DKか3LDKのお部屋だったと思います。

壁を全部取り払って、ビッグワンルームにしてから

仕切りに壁を置いたような間取りになってます。

リビングに入った瞬間、

ブルックリンスタイルの開放感のある空間🤩🤩🤩

テンションが一気に上がる~⤴⤴⤴

リビングの主役、みんなの憧れアイランドキッチン✨

やっぱりカッコいい~🤩🤩🤩

キッチン部分だけじゃなく、カウンターテーブルの部分をしっかり延長されてる!!

これはありがたい😭😭😭

キッチンの天井には間接照明が細工されてて、

雰囲気もばっちり😉👍

このブルックリンスタイルに欠かせないのが、

このレンガだ~‼‼

しかもこれ、クロスじゃない!!!!

こういうところでしょうか❗クオリティの高さは💯💯

どの部屋も壁の両サイドから出入りでき、

がっつり仕切ってないところが今っぽくて素敵だ☝🧐

水廻りもキッチンの横に位置していて、

家事の動線がスムーズなのも

流石は建築家が設計しただけありますよね😎👍

気になるのは収納⚠⚠⚠

洋室のクローゼットの大きさも標準で、

ちょっと容量に不安を感じます。

他にはないので、

玄関横の部屋が4帖くらいのスペースだったので

ここを衣装部屋にしてしまうのもありかも☝🧐

とここまではお部屋のお話。

このマンションのある場所のお話もしておきます!!

十三はご存知の方もいると思いますが、ホテル街があります。

このマンションがあるのも、そのホテル街の端っこです⚠⚠⚠

そこは必ず内覧のときにチェックしてくださいね‼

場所さえOKなら、

これほどの広さにクオリティの高いリノベ部屋は希少ですよ🧐🧐🧐

二人入居の可能、ペットも相談できるので

気になったらご連絡を~🤗

 

  お部屋診断

80点/100点

  コスパ

良い!   16点

充実設備とリノベのクオリティが高い!!
賃貸では希少ということで。
ただ、場所は要チェックです。

  収納力

びみょー   8点

クロ―ゼットが大容量だけど、1つしかないのはちょっと残念。
これだけ部屋が広いと部屋に収納アイテム置くのもいける。

  外食派

めっちゃ良い!!   20点

飲食店はよりどりみどり♪
ただ、十三なので居酒屋も多いです。
商店街にあるねぎ焼きの「やまもと」はぜひ行ってくださいね!!

  自炊派

良い!   16点

キッチンはアイランドキッチンで言うことなし!
スーパーは商店街に2件あります。業務スーパーと100円ローソンなどがあるだけで
後は徒歩では遠いと思います。

  明るさ

めっちゃ良い!!   20点

囲みバルコニーなのでかなり明るです。

  地図

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