オルフェアⅤ番館

   本格的隠れ家風メゾネット

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満室
賃料/共益費 110,000円/ 18,000円
敷金/礼金 0円/ 220,000円
間取り 1LDK/ 58.08 ㎡
最寄り駅 中央線   本町駅   5分
長堀鶴見緑地線   西大橋駅   8分
四つ橋線   本町駅   6分
初期費用   初期費用概算
備考

・保証会社加入必須:全保連初回保証料総賃料の30%、更新料12,800円/年
          更新なしの場合初回保証料総賃料の80%
・火災保険2年更新
・退去時クリーニング代20,000円(契約時前払い)
・1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分の違約金要
※すべて税別
・民泊、ゲストハウスとしての使用不可
・インターネット対応
・オール電化物件
・事務所使用相談可能
※エアコンは残置物になります。

住所 大阪市西区立売堀1-14-26
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
向き 南向き
階数/総階数 1 F / 12 F
築年月日 2004 年 5 月

  設備

  • エレベーター有り
  • オートロック有り
  • 宅配ボックス有り
  • モニター付き有り
  • インターネット無料無し
  • オール電化有り
  • システムキッチン有り
  • 二口コンロ有り
  • 室内洗濯機有り
  • 浴室乾燥有り
  • エアコン無し
  • 独立洗面台有り
  • 追い焚き無し
  • セパレート有り
  • ウォシュレット有り

  お部屋ものがたり

デザイナーズの多い西区。

最近はメゾネットも人気のタイプ。

今回のお部屋もナチュラル系メゾネットです。

間取りだけ見るとよくわからない🤔🤔???

まずは玄関から説明します🔰

玄関はいってすぐに玄関ホール。

玄関部分も吹き抜けになってて、

この部屋の2階部分に当たる上の階と吹き抜けで繋がってます。

そこはひとまず置いといて➡

入って右側には水廻りです。

アメセパなので洗面所は広めで、トイレと洗面と洗濯パンが同じスペースにあります。

その奥は浴室🛁

で、反対には階段📶。降ります↘

間取りではLDKとなってますが、多分こっちが洋室になるでしょう🛌

マンション的には地下?になるのでしょうか🤔

ここのスペースは15.4帖と広い!!

その奥が中庭があります。(バルコニーなんですが、1階なので庭と言わせてください)

奥もまた吹き抜けになってます‼

その奥にまた階段🧐🧐‼

この階段は上の階に繋がるやつです📶

その上の階。間取りでは洋室になってますが、キッチンがあるのでリビングでしょう(笑)

ここも広く12.2帖あります。

と、まぁこんな造りなんです😅

で、お気づきかも知れませんが💦💦

このキッチンのあるリビングらしき部屋は、地下1階からしか行けない⚠⚠⚠

そう、玄関から直で行けないため、階段を降りたり上がったりしてのリビングなんです😮😮😮

インターホンも取材で見たのは地下1階にあっただけで1階にはなかったような。。。

その辺りの不便さはありますが、

アップダウンが多い生活は運動面で考えるとメリットあり😊👍

キッチンの横の吹き抜けから玄関に降りれそうな気もしますが、

危険なのでやめましょう⚠🆖🆖🆖

気になるのは、、、

1階の地下ありメゾネットなので部屋の明るさですね❗

実際に行って確かめて下さいね♪

事務所使用も相談可能なので、そんな使い方もありですね☝😉

  お部屋診断

  コスパ

良い!   16 点

広さと設備と立地を考えるとかなりコスパ良い気がします。
が、1階ということでひとつ下げてます。

  収納力

びみょー   8 点

収納は一切ありません。
ただ部屋が広いので、収納家具を置いても余裕です。

  外食派

めっちゃ良い!!   20 点

心斎橋や本町も徒歩圏内なので、飲食店はたくさんあって
外食も困りません。
周辺にも多数あります。

  自炊派

めっちゃ良い!!   20 点

キッチンは収納が少ない事以外◎
スーパーも3徒歩圏内に3つあります。

  明るさ

びみょー   8 点

吹き抜けや天井まである大きな窓がありますが、
やっぱり地下と1階のメゾネットなので電気は必要ですね。
バルコニーは南側なのでお昼ころは日が入ると思います

  地図

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